• 紫光阁中共中央国家机关工作委员会 2019-05-18
  • 民宿由“乱”到“治”还需规范加码 2019-05-14
  • 美媒:美军将大幅削减非洲反恐部队 重点对付全球性大国 2019-05-13
  • 又一物流枢纽落户粤港澳大湾区 2019-05-13
  • 需要了解的科学“朋克养生”知识——食品安全频道——黄河新闻网 2019-05-13
  • 香港举行春节彩灯展(1) 2019-05-12
  • 邻家女孩太美 41岁男子爬窗进屋企图不轨被发现后逃跑 2019-05-12
  • 新华社评论员:深刻认识主要矛盾的历史性变化 2019-05-12
  • 全国人大代表、康恩贝集团董事长胡季强谈企业发展与企业家精神 2019-05-12
  • 金融开放水平提升 重庆跨境担保余额达178亿元 2019-05-11
  • 杭州“拥江发展”20个备选LOGO 你最心仪哪一个?——浙江在线 2019-05-11
  • 炮制数万斤毒豆芽 广州三个黑作坊被警方捣毁 2019-05-11
  • 太炫了!上汽大众全新帕萨特尺寸增大 2019-05-11
  • 最受欢迎的国际游学什么模样——大数据来“解码” 2019-05-10
  • 杭州控烟令修改草案拟允许室内设吸烟区,控烟专家:跌破眼镜 2019-05-10
  •  
     
    行业整体低迷 商业地产亟待另辟生路  发布日期:2019/4/17

     
    2018年,受地产企业融资渠道受限和土地政策收紧等影响,我国商业地产行业进入理性调整期。业内人士分析认为,在消费升级的大环境下,商业地产需要调整新技术、新模式及新业态以迎接新挑战。   4月11日至13日,在苏州举办的中国商业地产行业发展论坛2019年会上。全联房地产商会商业地产研究会与RET睿意德联合发布了《2019中国购物中心与品牌商发展信心调查》。   该报告指出,2018年样本购物中心普遍遭遇“招商难”。主要原因在于品牌的同质化严重及拓展缓慢,这一痛点对于三四线城市尤为凸显,品牌同质化及大型连锁品牌的拓展缓慢。不仅如此,人工成本、原材料成本及租金成本的上升成为行业另一痛点。在业内看来,国内购物中心处于供大于求的过剩期,服务内容同质化、运营精细化不足。   基于这些原因,传统零售及超市成为购物中心在实际经营中表现最不理想的业态。全联房地产商会的研究指出,“线上零售的冲击是主要原因,尤其是在服装零售、日用品等领域。传统零售依旧增长乏力。例如,万达出售万达百货引发行业广泛关注。购物中心将持续扩大餐饮、新零售及体验类业态比例,与线上效率型消费形成差异化竞争”。   “2018年,商业地产受融资环境、拿地限制等房地产行业政策调整的影响较大”。中国指数研究院的统计数据显示,年内全国商办市场投资规模出现调整,商办土地市场也呈震荡前行态势。全国300城商办用地成交楼面均价为2278.6元/平方米,同比下跌5.4%。   其中,一线城市的调整势头最为明显,年内,一线城市商办用地成交面积同比下降10.9%,在各线城市中下降幅度最大。成交楼面价方面,各线城市商办用地成交楼面均价整体下降,其中一线城市同比降幅达12.1%,在各线城市中下同样降幅度最大。   从企业层面来看,面对行业形势的变化,特别是部分城市商办供求关系的失衡,商业地产百强企业整体放缓了在商办土地市场的投资节奏。中指院的数据指出,2018年,商业地产百强代表企业平均新增商办用地面积为66.9万平米,同比下降18%。   针对商业地产的未来发展趋势,全联房地产商会商业地产研究会会长王永平说,目前我国商业地产的发展对运营管理能力提出更高要求。商场、购物中心等与品牌租户不再是简单的甲乙方合作关系,而是逐渐发展为利益共同体的合作经营关系。   中指院相关负责人也分析认为,2019年,消费市场充满不确定性,受其影响之下的商业地产行业面临新挑战。对于商业地产企业而言,下一步除了升级发展目标,还需要通过提振消费、变革创新等手段,实现在规?;⒄?。(记者 高伟)   转自:经济参考网
     
     
    全球机械网 版权所有 © 2003-2017
    高级会员申请热线: 0571-81992781  电子邮件:北京pk10倍投骗局
    本站网址:www.pyui.com.cn(全球机械网)全球机械网.com
    [在线咨询服务] MSN:[email protected]     QQ:1905118(全球机械网客服)
    浙ICP备11004401号  
  • 紫光阁中共中央国家机关工作委员会 2019-05-18
  • 民宿由“乱”到“治”还需规范加码 2019-05-14
  • 美媒:美军将大幅削减非洲反恐部队 重点对付全球性大国 2019-05-13
  • 又一物流枢纽落户粤港澳大湾区 2019-05-13
  • 需要了解的科学“朋克养生”知识——食品安全频道——黄河新闻网 2019-05-13
  • 香港举行春节彩灯展(1) 2019-05-12
  • 邻家女孩太美 41岁男子爬窗进屋企图不轨被发现后逃跑 2019-05-12
  • 新华社评论员:深刻认识主要矛盾的历史性变化 2019-05-12
  • 全国人大代表、康恩贝集团董事长胡季强谈企业发展与企业家精神 2019-05-12
  • 金融开放水平提升 重庆跨境担保余额达178亿元 2019-05-11
  • 杭州“拥江发展”20个备选LOGO 你最心仪哪一个?——浙江在线 2019-05-11
  • 炮制数万斤毒豆芽 广州三个黑作坊被警方捣毁 2019-05-11
  • 太炫了!上汽大众全新帕萨特尺寸增大 2019-05-11
  • 最受欢迎的国际游学什么模样——大数据来“解码” 2019-05-10
  • 杭州控烟令修改草案拟允许室内设吸烟区,控烟专家:跌破眼镜 2019-05-10